Home » Uncategorized » 2 kota dalam upaya untuk pasar real estat dingin

2 kota dalam upaya untuk pasar real estat dingin

Monday, April 1st 2013. | Uncategorized

By Powertech

danau-buatan-di-puta-jaya1Pihak berwenang di Guangzhou dan Shenzhen, dua kota besar di provinsi Guangdong, mengumumkan peraturan rinci pada hari Jumat untuk lebih mendinginkan pasar real estate di tengah ekspektasi kenaikan harga properti tahun ini.

Menurut peraturan, Guangzhou, ibukota provinsi inginkan, menyediakan lahan untuk digunakan di rumah hingga 5,95 kilometer persegi tahun ini, naik 1:47 km persegi Dibandingkan dengan rata-rata selama lima tahun terakhir.

Mereka yang tidak hukou. Di kota yang diizinkan untuk membeli rumah setelah mereka telah membayar biaya keamanan Terus pajak atau sosial di sana selama satu tahun atau lebih dua tahun sebelum mereka membeli rumah.

“Langkah-langkah yang bertujuan untuk pendinginan yang lebih baik ke pasar properti dengan menyediakan lebih banyak lahan untuk digunakan di rumah,” kata Huang Wenbo, juru bicara Sumberdaya Lahan Guangzhou dan Biro Administrasi Perumahan.

Tanah untuk pembangunan tempat tinggal kecil dan menengah akan mencapai setidaknya 70 persen dari total untuk digunakan di rumah, sesuai dengan peraturan.

Peraturan di Guangzhou tidak menyebutkan langkah-langkah rinci untuk membatasi harga properti. Tapi Huang mengatakan aturan kota secara ketat sejalan dengan kebijakan pemerintah pusat.

“Kami benar-benar akan menerapkan pajak 20 persen atas keuntungan modal dari penjualan properti,” katanya.

Sebaliknya, pihak berwenang di Shenzhen telah merencanakan untuk membatasi kenaikan harga properti baru di bawah pendapatan kapita target kota per sekali pakai, yang didirikan pada 9 persen oleh kongres masyarakat lokal awal tahun ini.

Namun, pihak berwenang di Shenzhen tidak menjelaskan bagaimana mereka akan menerapkan pajak 20 persen atas keuntungan modal dari penjualan properti.

Zona ekonomi khusus juga berencana untuk membangun sekitar 40.000 unit terjangkau disubsidi pemerintah properti tahun ini.

Sebelum Guangzhou dan aturan rinci Shenzhen, Beijing, Shanghai dan Chongqing, bersama dengan Hefei di provinsi Anhui dan Xiamen di provinsi Fujian, juga mengumumkan pada hari Sabtu bagaimana mereka akan melaksanakan rencana peraturan pemerintah pusat ditetapkan pada awal Maret.

Di Beijing, dewasa lajang dengan hukou ibukota – pendaftaran rumah tangga – yang diperbolehkan untuk membeli hanya satu apartemen, sebagai lawan dua sebelumnya.

Sementara itu, bank-bank di Shanghai akan dilarang memberikan pinjaman kepada warga yang memiliki dua apartemen dan sedang berusaha untuk membeli lebih banyak. Kota ini benar-benar akan mengikuti kebijakan 20 persen pajak dan meningkatkan uang muka dan tingkat hipotek untuk pembelian rumah kedua, tergantung pada kondisi pasar.

Zhou Feng, seorang manajer senior dengan MyTopHome agen real estate di Guangzhou, mengatakan transaksi properti bekas di kota akan menurun setelah aturan diumumkan.

“Sejumlah besar warga menjual properti mereka sebelum peraturan tersebut akhirnya mengambil kekuatan. Jadi transaksi di bulan-bulan berikutnya akan berkurang,” katanya.

Transaksi pra-dimiliki rumah di kota Huangpu kabupaten telah meningkat secara dramatis sejak pemerintah pusat mengumumkan kebijakan lebih lanjut untuk mendinginkan pasar real estate, dengan penawaran 2.680 rumah ditandatangani, sumber dengan Sumberdaya Lahan Kota Guangzhou dan Biro Administrasi Perumahan kata.

Karena harga properti yang relatif lebih rendah dibandingkan dengan di Guangzhou Beijing dan Shanghai, peraturan di kota China selatan yang agak longgar, katanya.

“Kebanyakan pembeli di Guangzhou belum memiliki properti sebelumnya. Jadi ada permintaan yang tinggi untuk rumah, bukan properti investasi,” kata Zhou China Daily.

Pengguna internet mengatakan aturan terbaru yang diumumkan oleh kota-kota besar hanya lebih sama.

“Misalnya, peraturan Guangdong yang persis sama dengan pemerintah pusat Mereka hanya mengulangi kebijakan tersebut.. Dan saya khawatir bahwa harga properti akan lebih tinggi tahun ini,” kata seorang blogger mikro di bawah “Woaiqiuying” nama layar.

Microblogger “Laoaiguancha,” kolumnis keuangan untuk Sina.com, dianggap langkah-langkah sebagai terlalu ringan – cukup untuk memenuhi persyaratan pemerintah pusat tetapi tidak untuk menurunkan harga rumah.

The blog mikro dari ketakutan Harian Rakyat menyatakan selama tren “palsu perceraian” dalam beberapa pekan terakhir di mana pasangan yang “bercerai” akan mencoba untuk menikah lagi sesegera mungkin untuk mengambil keuntungan dari celah.

Namun, agen real estate seperti Zhongyuan mengatakan fenomena itu jarang terjadi dan orang-orang berinvestasi dalam real estate tidak mungkin untuk memilih sedemikian rupa rumit dan berisiko untuk melakukan bisnis.

Xinhua memberikan kontribusi terhadap cerita ini.

Related For 2 kota dalam upaya untuk pasar real estat dingin

Comment For 2 kota dalam upaya untuk pasar real estat dingin